الحيلة التي يمكن أن تساعد في حالة انهيار الرهن العقاري

تحت ضغط تكاليف الرهن العقاري المرتفعة مع ارتفاع أسعار الفائدة؟ يمكن أن تكون التسوية الضريبية خيارًا لخفض التكاليف.
هناك الآن اندفاع بين الأسر لتجنب الاضطرار إلى انتظار المال

في غضون أسبوعين، من المتوقع أن يصدر البنك المركزي السويدي إعلانًا آخر عن سعر الفائدة السيئ لمقترضي الرهن العقاري عندما يُعتقد أن سعر الفائدة الرئيسي سيتم رفعه بنسبة 0.25 نقطة مئوية إلى 4.0 بالمائة.

وبالنسبة لتلك الأسر التي لديها أسعار فائدة متغيرة وقروض بملايين الدولارات، فإن هذا يعني ارتفاع التكاليف، تماما كما فعلت جميع الزيادات في أسعار الفائدة في العام الماضي.

لذلك اختار الكثيرون أيضًا التصرف وطلب معادلة الضرائب لتخفيضاتهم الضريبية. وحتى الآن هذا العام، تقدم ما يقرب من 60 ألفًا مقارنة بحوالي 39 ألفًا في نفس الفترة من عام 2022 وفقًا لأرقام مصلحة الضرائب، بزيادة قدرها 52 بالمائة تقريبًا.

يستمر هذا الاتجاه. يعد وضع سعر الفائدة أحد الأسباب التي تجعل الناس يسعون إلى التعديل، ويشعر الكثيرون أنهم قد لا يرغبون في الانتظار حتى إعلان العام المقبل حتى يتم إضافة خصم الفائدة، لكنهم يأخذونه بالفعل الآن، كما يقول أليم ريسولوفيتش، مدير القسم في هيئة وكالة الضرائب. 

تعني المعادلة الضريبية أنه يتم تعديل الخصم الضريبي على الراتب بحيث يتم خصم الخصم الصحيح من البداية بناءً على جدول الضرائب القياسي. من خلال خصم الفائدة، يمكنك استرداد 30 بالمائة من تكاليف الفائدة على الرهن العقاري. إذا تجاوزت تكاليف الفائدة 100000 كرونة سويدية، يكون الخصم بدلاً من ذلك 21 بالمائة.

أنتبه

أولئك الذين لا يقومون بالتعديل يحصلون على الخصم المدفوع فيما يتعلق باسترداد الضريبة، في حين أن أولئك الذين يختارون التعديل بدلاً من ذلك يتعين عليهم دفع ضرائب أقل كل شهر.

بمعنى آخر - لا تحدد المعادلة مقدار الخصم الذي يحصل عليه شخص ما، ولكن في أي وقت تحصل على المال. ومع ذلك، من المهم محاولة إجراء تقييم دقيق للدخل قدر الإمكان لتجنب الضرائب المقتطعة.

- يمكنك التقدم بطلب التعديل بشكل أساسي في أي وقت خلال العام. إذا قمت بإجراء التعديل قبل عام الدخل 2024، فيجب عليك أن تذكر في طلب التعديل مقدار الدخل المتوقع أن تحصل عليه في العام المقبل. على سبيل المثال، إذا فقدت دفعة، فسيتم تضمينها في الإقرار في العام التالي، كما يقول أليم ريسولوفيتش.

- لذلك إذا لاحظت خلال العام أن المعلومات غير صحيحة، عليك تقديم تعديل جديد حتى يكون الخصم الضريبي دقيقًا قدر الإمكان.

وفي الوقت الحالي، هناك سبب إضافي للتفكير في إمكانية معادلة الضرائب. وبلغت فوائد الدخل في حساب الضرائب لمصلحة الضرائب 2.25 بالمئة منذ الأول من أغسطس، وهو ما يمكن مقارنته بالتضخم الذي بلغ 9.3 بالمئة في يوليو.

حان الوقت لاسترداد الأموال

وهذا يعني أن الأموال تخاطر بفقدان قيمتها عندما يحين وقت استرداد الضريبة.

ترينيداد وتوباغو: بالنظر إلى أن المزيد والمزيد من الناس يتقدمون بطلبات للتعديل، هل هناك خطر من تمديد أوقات المعالجة؟

- نحن نعلم ونتفهم أن الجمهور يريد اتخاذ قراراته بشأن التعادل في أسرع وقت ممكن. حاليًا، نقوم بالتعامل مع الطلبات المقدمة إلى مصلحة الضرائب دون أي وقت أطول

 للمعالجة. في بعض الحالات، قد تكون أوقات المعالجة أطول قليلاً، وقد يرجع ذلك إلى حقيقة أننا نحتاج إلى طلب معلومات إضافية من مقدم الطلب، كما يقول أليم ريسولوفيتش

هذه هي الطريقة التي توازن بها

في طلبك، تحتاج إلى تقديم معلومات مختلفة مثل:

الراتب المتوقع لبقية سنة الدخل.

حتى الآن حصل على الراتب والضرائب المدفوعة.

إذا كان هناك دخل آخر خاضع للضريبة أو نفقات قابلة للخصم.

توجد على الموقع الإلكتروني لمصلحة الضرائب نماذج تعديل رقمية بالإضافة إلى نماذج يمكن طباعتها.

املأ أحد هذه النماذج وقدمها إلى مصلحة الضرائب السويدية.

بعد موافقة مصلحة الضرائب السويدية على الطلب وتحديد الخصم الضريبي الذي يجب على صاحب العمل القيام به، تصدر مصلحة الضرائب السويدية قرارًا. ثم يتم تسليم هذا إلى صاحب العمل.