السويد- تواصل أسعار المنازل في الانخفاض - أضخم تسابق للعقارات

تراجعت أسعار العقارات في السويد بنسبة 1.1 في المائة خلال شهر أكتوبر. وشهدت أسعار الشقق انخفاضًا بنسبة 1.8 في المائة، في حين تراجعت أسعار الفيلات بنسبة 0.7 في المائة. هذه البيانات مستمدة من مؤشر SBAB Booli لأسعار الإسكان لشهر أكتوبر.انخفضت أسعار المنازل في السويد بنسبة ١.١٪ خلال شهر أكتوبر.

 وذكرت SBAB في بيان صحفي أنه بالنظر للتأثيرات المؤقتة، بما في ذلك التأثيرات الموسمية، يشير الاتجاه الأساسي المحسوب إلى تراجع في الأسعار.منذ وصول أسعار

 المساكن إلى أعلى مستوياتها في الربيع الماضي، انخفضت بشكل عام بنسبة تقدر بحوالي 14 في المائة. وانخفضت أسعار الشقق 1.8 بالمئة في أكتوبر انخفضت أسعار الشقق بنسبة 1.8 في المئة في أكتوبر في السويد بأكملها. وانخفضت أسعار الشقق في

 جميع المناطق بما في ذلك ستوكهولم الكبرى بنسبة 2.0 في المئة، وغوتنبرغ الكبرى بنسبة 2.2 في المئة، وجنوب السويد بنسبة 2.3 في المئة. نتيجة لذلك، هناك تراجع في أسعار الشقق لمدة شهرين متتاليين في جميع مناطق السويد باستثناء ستوكهولم الكبرى،

 حيث شهدت ارتفاعًا في أسعار الشقق في سبتمبر. باستشهاد باستثناء التأثيرات الزمنية المؤقتة، بما في ذلك التأثيرات الموسمية، تشير التوجهات الرئيسية المحسوبة إلى تراجع طفيف في أسعار الشقق في السويد بصفة عامة، وفقًا لما ذكرته SBAB. تنخفض

 أسعار الشقق بنسبة إجمالية قلت بقليل عن 10 بالمائة منذ وصولها إلى أعلى مستوى لها في الربيع الماضي. عليك أن تكون حذرًا عند اتخاذ إجراءات جذرية تتعلق بالنتائج الشهرية الفردية، ولكن مع الارتفاع الكبير في الأسعار في أكتوبر، هبطت أسعار الشقق

 الآن بشكل عام في جميع المناطق خلال الأشهر الثلاثة السابقة. ندرك أن العديد من جمعيات العقارات قد تضطر لزيادة رسومها الشهرية بنسبة كبيرة في المستقبل. وهذا يشير إلى أننا يجب أن نكون مستعدين لاستمرار انخفاض أسعار الشقق في المستقبل، وفقًا لروبرت بويجي، رئيس الاقتصاديين في SBAB.

قد تراجعت أسعار العقارات في أربعة من بين ست مناطق.تراجعت أسعار المنازل بنسبة 0.7 في المئة في شهر أكتوبر، ولكن مع وجود اختلافات كبيرة في الأقاليم. في وسط السويد، انخفضت بنسبة تقريبية 3 في المئة، بينما ارتفعت بنفس النسبة تقريبًا في ستورمالمو.

يعتبر SBAB أن الاتجاه العام الذي يتم حسابه يشير إلى ارتفاع طفيف في أسعار المنازل في السويد بشكل عام، مع مراعاة التأثيرات المؤقتة بما في ذلك التأثيرات الموسمية. منذ الربيع الماضي، شهدت أسعار المساكن في السويد تراجعاً بنحو 15 في المائة.

تشير SBAB كذلك إلى أن أسعار الفلل والشقق في شمال السويد تبرز بشكل إيجابي، حيث يحدث تطور في الأسعار على مدار فترة أطول قليلاً، بالإضافة إلى أسعار الشقق في جنوب السويد.

- بعد أن ارتفعت أسعار المساكن في الربيع الماضي، هبطت الآن أسعار المساكن في السويد بنسبة تقدر بـ 14 في المائة في السويد بأكملها. انخفضت أسعار الشقق بنسبة قليلة تزيد عن 10 في المائة وانخفضت أسعار الفيلات بنسبة قليلة تزيد عن 15 في المائة. تُظهر

 الفيلات في وسط السويد أكبر انخفاض في الأسعار، حيث انخفضت الأسعار بحوالي 19 في المائة. ولم نجد في الوقت الحالي سببًا قويًا لتغيير تقييمنا لانخفاض الأسعار الإجمالي بنسبة حوالي 20 في المائة بين الذروة والأدنى. وذلك على الرغم من أن الاتجاه العام، بعد

 تصحيح المؤثرات الموسمية الطبيعية، وغيرها، يشير إلى تراجع الأسعار إلى حد ما لمدة شهرين متتاليين، كما قال روبرت بويجي.

أسعار المنازل ترتفع في الشمال يذكر أيضًا بشكل مثير للاهتمام أن أسعار الفلل والشقق في شمال السويد تتعلق بشكل إيجابي عندما ننظر إلى تطورها على فترات زمنية أطول.

- قد يعكس ذلك العبارة تطور النمو الحالي الذي يحدث في المنطقة بعد تغير المناخ، بما في ذلك مصنع البطاريات في سكيلفتيا، حسبما يقول روبرت بويجي.

المصدر